Μετά το ξεπούλημα της ΑΤΕ ΒΑΝΚ στην τράπεζα Πειραιώς (95 μόλις εκατομμύρια ευρώ) με συνοπτικές διαδικασίες και με ότι αυτό συνεπάγεται για την πολύπαθη τάξη των αγροτών, έρχεται να προστεθεί ακόμα ένα κακό που τους αφορά. Σχετίζεται με τις εξαλείψεις των υποθηκών και συγκεκριμένα: για την εξάλειψη των υποθηκών επί ακινήτων που γράφτηκαν από την ΑΤΕ για τη διασφάλιση των δανείων που χορηγήθηκαν στους αγρότες και όχι μόνο, από τις 27/07/12 (που υπογράφηκε το ξεπούλημα της ΑΤΕ) η διαδικασία έγινε πιο σύνθετη και πολύ πιο δαπανηρή.
Καταργήθηκαν τα προνόμια της ΑΤΕ που αναφέρονται στο άρθρο 12 του νόμου 4332/1929 (ο ιδρυτικός της ΑΤΕ) και ενώ χρειαζόταν ένα απλό ιδιωτικό έγγραφο με μηδαμινό κόστος για τον αγρότη με το οποίο συναινούσε η ΑΤΕ στην εξάλειψη της υποθήκης τώρα η διαδικασία έχει ως ακολούθως: ο πελάτης μετά την εξόφληση των δανείων του και αφού πάρει από την τράπεζα που του χορήγησε το δάνειο, βεβαίωση εξόφλησης μπορεί να απευθυνθεί:
α) σε συμβολαιογράφο της επιλογής του για την σύνταξη σχετικής πράξης προσκομίζοντας όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Σημειώνεται ότι κατά την υπογραφή της παραπάνω πράξης ενώπιον συμβολαιογράφου η τράπεζα παρέχει τη συναίνεσή της δια του νομίμου εκπροσώπου της, στον οποίο θα χορηγηθεί η σχετική πληρεξουσιοδότηση μετά την υπογραφή της παραπάνω πράξης με ενέργειες και ευθύνη του πελάτη θα διενεργείται η εξάλειψη της υτποθήκης στο αρμόδιο Υποηθηκοφυλάκειο/Κτηματολογικό γραφείο με την κατάθεση των απαραίτητων εγγράφων. Η δαπάνη που βαρύνει τον πελάτη για την σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης ανέρχεται στο 4,3% επί του ποσού της υποθήκης (περίπου 500 ευρώ)!!
β) σε δικηγόρο της επιλογής του για την άσκηση αγωγής εξάλειψης της υποθήκης λόγω εξόφλησης δανείων. Με την επίδοση της σχετικής αγωγής στο κατάστημα θα ενημερώνονται οι δικηγόροι της πρώην ΑΤΕ προκειμένου να συνταχθεί από κοινού πρακτικό συμβιβασμού, το οποίο θα επικυρώνεται από τον αρμόδιο δικαστή με επιμέλεια του δικηγόρου του πελάτη σύμφωνα με τα άρθρα 214Α του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.
Το επικυρωμένο πρακτικό συμβιβασμού με τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα θα κατατίθενται στο αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο/Κτηματολογικό γραφείο με έξοδα βέβαια του αγρότη που επιβαρύνεται και με τα έξοδα του δικηγόρου αλλά και με τα έξοδα του γραμματίου προείσπραξης παράστασης στο δικαστήριο του δικηγόρου της τράπεζας. Η διαδικασία αυτή είναι και χρονοβόρα και δαπανηρή.
Η ίδια διαδικασία θα ακολουθείται πλέον και για την μερική εξάλειψη της υποθήκης ή για τον περιορισμό του ποσού εγγραφής της.
* Υπεύθυνη Επιτροπής Αγροτικής Ανάπτυξης της ΝΕ ΣΥΡΙΖΑ ΕΚΜ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ
