Σύμφωνα με εγκύκλιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, από τη Δευτέρα 9 Ιανουαρίου 2012, καμία μίσθωση ακινήτου δεν θα μπορεί να πραγματοποιηθεί αν δεν έχει εκδοθεί για το ακίνητο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Το μέτρο ισχύει τόσο για σπίτια όσο και για καταστήματα, επισημαίνει σε δηλώσεις της στη «Γνώμη» η κ. Ευφροσύνη Σπύρου, Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. – Ενεργειακή Επιθεωρητής. Σε κάθε νέο μισθωτήριο συμβόλαιο ακινήτου που υποβάλλεται στις εφορίες, θα πρέπει πλέον να αναγράφεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), ενώ οι ΔΟΥ δεν θα θεωρούν μισθωτήρια συμβόλαια αν δεν προσκομίζεται και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Απαραίτητο από πέρυσι – 10ετής η ισχύς του
Να σημειωθεί ότι το ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται από πέρυσι για τις αγοραπωλησίες ακίνητων. Τα πιστοποιητικά εκδίδονται από τους ενεργειακούς επιθεωρητές που είναι πιστοποιημένοι από το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και οι οποίοι έπειτα από έλεγχο, κατατάσσουν τα κτήρια σε βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης και αποσκοπούν στην ενημέρωση του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή για την κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου, ενώ περιλαμβάνουν και συστάσεις για τη λήψη μέτρων. Οι πρώτες άδειες προσωρινών ενεργειακών επιθεωρητών, σύμφωνα με την κ. Σπύρου, δόθηκαν τον Οκτώβριο του 2010, ενώ τον Οκτώβριο του 2012 –έπειτα από εξετάσεις- θα δοθούν οι μόνιμες άδειες. Το ενεργειακό πιστοποιητικό έχει ισχύ 10 ετών και μελλοντικά, τόσο οι πωλήσεις όσο και οι ενοικιάσεις ακινήτων θα καθορίζονται από την κατηγορία του ΠΕΑ.
Αμοιβή ενεργειακών επιθεωρητών
Η αμοιβή των ενεργειακών επιθεωρητών που χορηγούν τα πιστοποιητικά φτάνει τα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τα σπίτια και τα 2,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για γραφεία και καταστήματα. Πιο αναλυτικά, για μονοκατοικίες άνω των 50 τ.μ. το κόστος είναι 1,5 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή τα 200 ευρώ. Για διαμερίσματα πολυκατοικιών το κόστος είναι 2 ευρώ ανά τ.μ., με ελάχιστη αμοιβή τα 150 ευρώ, για γραφεία και καταστήματα έως 1.000 τ.μ. το κόστος είναι 2,5 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή τα 300 ευρώ, ενώ για γραφεία και καταστήματα άνω των 1.000 τ.μ. το κόστος είναι 1,5 ευρώ ανά τ.μ. Ωστόσο, εφαρμόζονται και ορισμένες εξαιρέσεις από την έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Συγκεκριμένα, εξαιρούνται οι αποθήκες και οι χώροι στάθμευσης, οι νέες μισθώσεις κτισμάτων συνολικής επιφανείας κάτω των 50 τ.μ., οι παρατάσεις παλαιών μισθώσεων με τον υφιστάμενο μισθωτή, οι τροποποιήσεις όρων υφιστάμενων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλόμενων ενοικίων κ.λπ.), οι μισθώσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια και υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό, οι μισθώσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων και οι μισθώσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, για πρατήρια υγρών καυσίμων και για πλυντήρια αυτοκινήτων.
